아파트 매수 후 양도소득세 비과세 혜택 가능한가요?

분양권 보유 상태에서 새 아파트를 구매해도 1가구 1주택 비과세 요건을 충족하지 못하면 양도소득세 비과세 혜택이 어렵습니다. 5년 뒤 입주 예정인 분양권은 실거주 주택으로 인정되지 않아 비과세 적용이 어렵고, 입주 전 매도 시에도 비과세 적용은 제한적입니다. 다만, 1가구 1주택 요건을 맞추기 위해 기존 주택을 먼저 매도하거나, 보유 기간과 거주 요건을 충족해야 비과세가 가능합니다. 분양권과 새 아파트 모두를 보유한 상태에서는 중복 주택으로 간주되어 비과세 혜택을 받기 어렵습니다. 따라서 비과세를 원한다면 현재 보유 주택을 정리한 후 새 아파트를 취득하는 방법을 고려해야 해요!