아파트 매매 중 임차인의 번복 문제로 인한 법적 대응 방안 문의

임차인이 갑자기 계약 번복하면 진짜 골치아플듯… 법적으로 뭘 준비해야 할진 나도 잘 모르겟음

임차인이 전세 계약 갱신청구권을 행사해 계약을 유지하는 이상, 임대인은 매매계약을 임의로 파기하기 어렵고 임차인의 퇴거 요청 전까지는 명도 소송 등 법적 절차를 준비해야 합니다. 임차인의 계약 번복은 전세권 보호 원칙에 따라 매매계약과 별개로 임대차 계약이 우선하기 때문입니다. 매매계약 파기 시 계약금 반환 여부는 계약서 내용에 따라 다르나 일반적으로 임대인의 귀책사유가 없으면 계약금 일부를 배상해야 할 수도 있습니다. 따라서 매매계약서와 임대차 계약서를 면밀히 검토하고, 임차인과의 협상 또는 법률 전문가와 상담을 권장합니다. 임차인 명도 소송 준비와 계약금 반환 조건을 명확히 하는 것이 중요합니다.