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아파트 매매시 증여세 관련 질문

아파트 매매시 증여세에 대해 궁금한 사항이 있어요. 매매가격이 8억이고 제 자금으로 2억을 출자하여 계약 및 등기를 진행했어요. 가족(형제)로부터 6억의 지원자금을 받았습니다. 5억 이상 10억 미만의 매매가격에 대해 30%의 증여세가 부과된다고 하는데, 이게 정확한가요? 그리고 이 30%는 매매가격의 30%인가요, 아니면 가족이 준 6억에 대한 30%인가요? 또한, 제 돈 없이 가족 명의로 아파트를 매매하고 거주한다면 증여세나 다른 세금이 발생할까요?

댓글 (1) >
  • 월세공제궁금한세입자 2026.01.28 08:14 우수회원

    아파트 매매 시 가족으로부터 받은 6억은 증여로 간주되어 그 금액에 대해 증여세가 부과됩니다. 5억 이상 10억 미만의 경우 증여세율은 30%가 적용되는데, 이는 매매가격이 아니라 가족이 지원한 6억에 대한 세율입니다. 즉, 6억에 대해 30% 증여세를 내야 합니다. 가족 명의로 매매해 본인이 거주할 경우에도 증여세는 발생하지 않지만, 사실상 무상으로 사용한다면 증여로 판단될 수 있어 주의해야 합니다. 매매가격과 자금 출처에 따라 세금 부담이 달라지므로 정확한 세무 상담을 권장합니다.