아파트 매매시 계약금은 어떻게 지불해야 할까요?

아파트 매매에서 계약금은 보통 매매가의 5%에서 10% 사이로 정하는 경우가 많아요. 하지만 꼭 10%가 정해진 것은 아니기 때문에, 계약서에 명시된 비율을 반드시 확인해야 합니다. 예를 들어, 매매가가 6,700만 원일 때 계약금이 10%라면 670만 원이 맞지만, 계약서에 5%로 적혀 있다면 그 금액을 따라야 해요.

계약금은 계약서에 서명한 직후나 서명 후 1주 이내에 지급하는 것이 일반적입니다. 지급할 때는 반드시 영수증을 받아서 보관하는 것이 안전해요. 이렇게 하면 추후에 계약금 지급 사실을 명확히 증명할 수 있어서 분쟁을 예방할 수 있습니다.

계약금 비율은 매도인과 매수인이 협의하여 조정할 수 있어요. 예를 들어, 계약금을 5%로 낮추고 중도금이나 잔금 비율을 조절하는 방식으로 계약을 체결하기도 합니다. 만약 계약 해제 시 매수인이 계약금을 포기하는 경우가 많고, 매도인이 해제하면 계약금의 2배를 돌려줘야 하는 법적 기준도 참고해야 해요.