아파트 단기 전세계약 관련 궁금증

계약 전에 반드시 임대인의 신분증과 등기부등본을 확인해서 실제 소유자인지 확인해야 합니다. 근저당이나 가압류 같은 권리관계도 점검해보는 것이 중요해요~ 건축물대장, 납세증명서 등 기본 서류를 통해 체납 여부도 확인해야 보증금 반환 시 불이익을 줄일 수 있습니다. 이렇게 꼼꼼하게 권리관계를 살피는 게 안전한 계약의 첫걸음입니다!

이주비 청구 안 한다고 해도 법적으로 보장 안 되면 문제 생길 수도 있지 않을까?

계약 종료 시에는 원상복구와 하자 수리 범위도 계약서에 특약으로 정확히 명시해야 해요. 누수, 난방, 전기 문제 등 수리 책임과 보증금 차감 기준을 구체적으로 적어두면 분쟁을 예방할 수 있습니다. 만약 보증금 반환이 지연되거나 미반환되면 임차권등기명령을 법원에 신청할 수 있으니 기억하세요~ 그리고 계약 갱신이나 연장 시에는 갱신 거절 통지 시기를 꼭 지켜야 묵시적 갱신으로 인한 보증금 반환 지연을 막을 수 있습니다!