아파트 구입 관련 문의

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아파트 구입 관련 문의

스킨유혹중우수회원

2025.12.05 21:13 · 조회수 1

저희는 인왕산 힐스테이트 아파트를 이사할 예정입니다. 구입에 필요한 자금은 2.7억이고, 신용도는 약 950점입니다. 24년 동안 거주한 자로서 사업소득 원천징수영수증 합산 금액이 5천8백만원이며, 소득금액증명에 따르면 수입금액은 7천만원, 소득금액은 2.5천만원입니다. 온라인 상담사는 최대 3.2억원까지 가능하다고 하고, 오프라인 상담사는 2.3억원 정도가 한도라고 합니다. 이때, 두 상담사의 견적이 상이한데, 어떤 기준으로 차이가 발생했는지 궁금합니다.

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금리인하요청도우미 2025.12.05 21:16 우수회원

부동산 거래 시 온라인과 오프라인 견적 차이는 평가 기준, 현장 확인, 시장 상황 반영 방식에서 발생합니다. 온라인은 법적 기준을 따라 객관적 가치를 제시하지만, 오프라인은 현장 확인으로 실제 조건을 반영해 실제 거래 가격이 달라질 수 있습니다. ~온라인 견적은 법적·공신력 있는 기준이 강점이지만, 오프라인 견적은 실제 거래 조건을 더 정밀하게 반영합니다~. 따라서 온라인과 오프라인 견적을 종합적으로 고려하여 부동산 거래를 진행해야 해요.