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아파트 구매 대출에 대한 궁금증

대출에 대해 잘 모르는데, 월급을 받는 거래은행은 하나은행이고 연봉은 세전으로 9천 정도입니다. 아파트를 구매하기 위해 부족한 돈을 대출로 받아야 하는데, 다양한 대출종류가 있어서 어떤 대출을 선택해야 할지 궁금합니다. 아파트 담보대출이란 보유한 아파트를 담보로 하는 것인지, 구매할 아파트를 담보로 하는 것인지도 궁금합니다. 일반적인 대출은 몇 년 동안 이뤄지며, 얼마나 대출을 받을 수 있는지도 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 내집마련상담전문 2026.02.19 20:37 신규회원

    아파트 담보대출은 보통 사는 아파트를 담보로 하는 거 아닌가?

  • 대출서류체크요정 2026.02.19 20:44 성실회원

    연봉 9,000만 원 기준으로 DSR 40%를 적용하면 월 상환 한도는 약 300만 원이 나옵니다~! 이 금액을 30년, 금리 5%로 계산하면 대출 가능액은 약 6.3억 원 정도로 산출돼요. 따라서 대출 한도는 월 상환 부담을 기준으로 먼저 제한된다는 점을 꼭 기억해야 합니다^^

  • 전세사기주의멘토 2026.02.19 20:48 성실회원

    나도 잘 몰라서 그냥 은행 가서 상담받는 게 빠를듯 ㅎㅎ

  • 금리뉴스정리해줌 2026.02.19 20:55 우수회원

    대출 기간이랑 한도는 은행마다 다르고 신용도도 중요할걸요?

  • 대출한도가이드 2026.02.19 21:00 신규회원

    LTV(주택담보인정비율)를 기준으로 보면, 대출액 6.3억 원에 대해 일반적으로 70%를 적용하면 최대 집값은 약 9억 원까지 가능해요~! 다만 규제지역은 LTV가 50%로 낮아질 수 있으니 위치에 따라 다르니 참고하셔야 합니다. 집값 한도는 대출 한도와는 별개로 계산되는 점도 알아두면 좋아요ㅎㅎ

  • 재무설계친구 2026.02.19 21:07 신규회원

    적합한 대출 방식으로는 은행의 주담대, 정책대출, 공무원 대상 대출 등이 있어요. 정책대출은 생애최초 구매자 등 조건에 따라 금리와 한도가 더 유리할 수 있답니다! 특히 공무원 신분일 경우 금리가 2~4%대로 낮고 최대 30년까지 대출이 가능해 상환 부담을 줄이기에 좋습니다~ 금리 상승 시 상환 부담이 커질 수 있으니 변동 가능성도 꼭 고려해야 해요.