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아파트 구매를 위한 주담대 한도 문의

아파트를 사려는데, 주담대 한도에 대해 궁금합니다.

2025년 연봉은 1억 2800이며, 현재 대기업에 재직 중입니다. 보유 현금은 1억 원이고, 신용 대출은 9천만 원(15년 상환, 월 상환원금 555,500, 월 상환 이자 354,640)입니다. 무주택 상태이며, 아파트 매매 금액은 6억 1000만 원(KB시세 기준 5억 7500만 원)입니다.

카카오뱅크에서 제공하는 조건은 40년 상환, 금리는 4.719%이며, 한도는 4억6000만 원 정도로 나옵니다. 이 조건으로 대출을 신청하면 실제로 저런 금액을 받을 수 있을까요?

댓글 (1) >
  • 이자계산도우미 2026.01.24 17:49 활동회원

    2025년 연봉 대기업 근무 중이신 경우, 아파트 구매 시 주담대 한도는 연봉만으로 판단하기 어려우며, 실제 한도는 DSR, LTV, 기존 부채 여부에 따라 크게 달라집니다. 수도권(규제지역)에서는 2025년 7월 1일부터 3단계 스트레스 DSR이 시행되어, 주담대 한도가 연봉 1억 직장인 기준으로 최대 6억 이하로 제한될 수 있습니다. 스트레스 금리의 상향이 있어, 같은 연봉이라도 한도가 줄어들 수 있고, 기존 부채가 있는 경우에는 대출 한도가 더욱 제한될 수 있습니다. 따라서 은행/금융사 대출한도 계산기를 활용하여 실전 확인하는 것이 권장됩니다.