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아파트 공동명의 지분 매수시 취등록세 계산 방법

저희는 아파트를 공동명의로 매수한 상황입니다. 어머니와 저가 각각 5억원에 지분 1/2을 매수했습니다. 이에 대해 취등록세를 어떻게 계산해야 할지 궁금합니다. 10억원 가치의 아파트를 기준으로 세율을 산정해 본인이 취득하는 지분만큼 세금을 부과합니다. 따라서 6억원 이하의 세율인 1.3%가 아닌, 9억원 초과 시 약 3.3%의 세율이 적용될 것으로 예상이 됩니다. 이에 대한 확인 부탁드립니다. 과세 기준은 어디까지이며, 세율은 어떻게 결정되는지 자세한 설명을 요청합니다. 지금 가장 궁금한 것은 어머니와 저가 매수한 공동명의 아파트 지분에 대한 취등록세를 어떻게 계산해야 하는지요?

댓글 (1) >
  • 자동차세알림받는사람 2026.01.23 17:05 신규회원

    취등록세는 공동명의 아파트 전체 매매가액을 기준으로 과세되며, 각 지분 취득자별로 해당 지분 비율에 따라 세금을 납부해야 합니다. 즉, 10억원 아파트의 전체 금액을 기준으로 세율 구간이 결정되고, 10억원 초과 구간에 해당하면 약 3.3% 세율이 적용됩니다. 각자의 지분 1/2인 5억원에 3.3%를 곱해 각자 취등록세를 계산하면 됩니다. 세율은 주택 가격 전체 기준으로 산정하므로, 지분 가격이 아닌 전체 아파트 가격에 따라 높은 세율이 적용될 수 있으니 유의해야 해요. 따라서 공동명의라도 세율 산정은 전체 매매가액을 기준으로 하고, 세금 부담은 지분별로 나눠 부담하는 방식입니다!