아파트 공동명의 변경 시 세금 관련 궁금증

공동명의 변경 시 증여 지분은 특별한 최소지분율 제한이 없으나, 지분을 명확히 나누어야 합니다. 공동명의 전환 시 증여로 간주되어 증여세가 부과되고, 취득세는 공동명의자의 지분 비율에 따라 각각 부과됩니다. 세금을 최소화하려면 증여 시 증여공제 한도(배우자는 6억 원)를 활용하고, 지분 비율을 조절하여 과세표준을 낮추는 방법이 있습니다. 다만, 주택 대환대출 목적이라도 증여세와 취득세는 반드시 발생하니 미리 세액을 산정해 준비해야 합니다.

증여할 때 지분 꼭 정해야 하나요? 그냥 반반으로 하면 안 되나?