아파트 계약 후 토허제 지역이 되면 대출 갈아타기 가능할까요?

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재테크공부우수회원

2025.12.27 15:14 · 조회수 0

9월에 아파트를 계약하고 나서 토허제 지역이 되었는데, 주담대 6억 원을 대출로 받았습니다. 이후 더 좋은 조건이 나오면 대출을 갈아타기할 수 있을까요? 어디선가 토허제 지역은 대출을 갈아타기할 수 없다고 들었는데요…

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중도상환물어봐 2025.12.27 15:15 성실회원

토지거래허가제(토허제) 지역에서 아파트 대출 갈아타기는 실거주 의무와 허가 절차, 대출 조건을 모두 준수해야 해요. 기존 주택을 매도하고 새 아파트를 매수할 때 실거주 의무를 구청에 제출하고, 허가를 받아야 하며, 대출 한도가 다를 수 있어요. 또한 허가 후 2년 이상 실거주하고, 대출 실행 후 1개월 이내에 입주해야 해요. 대출 실행 시점과 잔금일, 입주 기한을 반드시 지켜야 합니다.