아파트와 오피스텔에 대한 대출 규제

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아파트와 오피스텔에 대한 대출 규제

탄산덕후성실회원

2025.12.18 02:52 · 조회수 0

저희 아파트는 경기 지역에 위치한 비규제 아파트로, 매각이 예정되어 있습니다. 또한 위례에 있는 오피스텔은 오피스텔로 전입한 적이 없으며 현재 세입자가 거주 중입니다. 건물 대장상의 용도는 업무용이지만 실제 사용 용도는 주거용입니다. 10월에 시행된 대출 규제 이후에도 주택으로 인정되지 않아서 대출이 제한될까요? 또한 서울 지역에서 10억 원 이하의 아파트에 대해 최대 40%의 대출이 가능한 것이 맞을까요?

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내집마련상담전문 2025.12.18 02:53 신규회원

경기 지역 아파트 대출 조건은 2025년 10월 현재, 무주택자의 최대 대출 가능 금액은 LTV 40%, 생애 최초 구입자는 최대 70%로, 대출 한도는 6억 원 또는 주택 시가 4억 원으로 제한됩니다. 경기 지역 아파트 대출 조건은 LTV와 DSR 등에 따라 달라지며, 규제지역 내 6개월 이내 전입 의무와 실거주 요건이 강화되어 있습니다. 경기 지역 아파트 대출 가능 금액은 은행 상담을 통해 확인해야 하며, 실수요자 중심으로 한도가 제한되고 있습니다.