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아파텔 대출 한도 및 관련 질문

아파텔 대출 한도에 대해 궁금증이 생겨 질문드립니다. 아파텔의 가격은 3.85억이며, 신생아특례가 예정돼 있는 지역은 용인입니다. 호객노노에서는 80%까지 생애최초자에게 가능하다고 하는데, 이 정보가 정확한지 궁금합니다. 또한, 신생아특례 생애최초자의 경우 자본금 9천으로 가능한지도 궁금합니다. 오피스텔을 구매할 경우 얼마나 세금을 내야 하는지도 알고 싶습니다. 자문을 구하는 분들께 감사드립니다. 추가로, 자본금이 9천이라면 매매금액은 어느 정도가 적당한지에 대해서도 궁금합니다.

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  • 대출한도가이드 2026.01.23 23:15 신규회원

    아파텔 신생아특례 대출은 아파트 매매 기준 최대 4억 원(예외적으로 5억 원) 한도이며, 세금 혜택은 2024~2025년 2년간 최대 500만 원(지방교육세 포함 550만 원) 감면이 제공됩니다. 대출 한도는 아파트 매매 기준으로 최대 4억 원 내에서 LTV 70% 및 DTI 60%가 적용되며, 2025.6.28 이전 계약은 최대 5억 원까지 예외적용됩니다. 이 대출은 DSR 규제를 받지 않으며, 세금 혜택인 주택취득세 감면은 주택가액 12억 원 이하, 1가구 1주택자, 전입신고 및 5년 내 3년 이상 거주 유지 등의 조건이 필요합니다.