아산탕정자이 메트로시티 분양 상담 요청

거주 목적으로 아산탕정자이 메트로시티 분양에 관심이 있는데요. 분양가가 상당히 놀라운데, 84타입으로 신청하려고 합니다. 계약금은 가능하고 중도금 대출도 가능한 것 같은데, 잔금이 부족한 상황입니다. 제가 가장 궁금한 부분은 전세를 주는 경우(약 3억5천) 주담대를 받지 않아도 현금으로 가능할지, 혹은 주담대를 받게 된다면 3년 후 시세에 비해 60% 상승한다면 어느 정도의 자금이 필요한지요? 최상의 방법을 찾고 싶습니다. 도와주세요ㅜㅜ