아내에게 증여할 때는 증여세가 발생하며, 증여받는 아내가 부담해야 합니다. 증여세 과세표준은 시가 6억 5천만 원에서 증여 당시 부채 1억 4천만 원을 차감한 5억 1천만 원이 기준이며, 기본 공제 6천만 원을 뺀 4억 5천만 원에 대해 증여세율이 적용됩니다. 다른 아파트 보유나 주담대는 증여세 계산에 직접 영향 없으나, 조정지역 내 주택 보유 현황은 참고사항입니다. 증여세 신고 및 납부는 증여일로부터 3개월 이내에 해야 하며, 증여하는 본인에게는 별도의 세금 부담이 없습니다. 다만, 추후 매도 시 양도소득세 계산 시 취득가액은 증여 당시 가액으로 인정됩니다.

이거 증여세랑 양도세 둘 다 신경 써야 할 걸? 난 그냥 피곤해서 패스함 ㅠㅠ