실거주 기간은 전입일인 24.01.23일부터 계산하며, 초일 산입으로 24.01.23일부터 2년이 경과하는 날은 26.01.22일입니다. 따라서 26.01.23일에 매도 잔금을 받아도 2년 실거주 요건을 충족하지만, 26.01.22일에 매도하는 것도 가능합니다. 초일 산입은 시작일을 포함해 계산하는 방식이라 전입일을 첫날로 세는 점을 유의해야 해요. 실거주 기간 충족 여부는 전입일 기준으로 2년(730일 이상) 이상 거주했는지 확인하면 됩니다. 그래서 26.01.22일까지 보유하면 2년 실거주 요건을 충분히 갖추는 셈입니다.