신혼부부 주택자금 대출 관련 문의
저희 부부는 4월 30일에 전세 계약이 만료되어서
다른 지역으로 아파트를 구매하려고 합니다.
이사와 이직을 동시에 진행 중이어서
급여 명세서에 문제가 발생할 것으로 우려하고 있습니다.
현재 회사를 2월 말에 퇴사하고, 3월부터 새 직장에서 일하게 될 예정입니다.
대출 사전 심사와 본 심사가 다른 회사에서 이뤄진다면 문제가 발생할 수 있을 것 같아 걱정입니다.
대출 심사 후 50일이 지나야 희망하는 대출 일자를 선택할 수 있다고 하는데,
이에 대한 적절한 대응 방법이 무엇인지 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 대출 심사에서 가장 흔한 탈락 원인은 DSR(총부채원리금상환비율) 초과인데, 40%를 넘으면 부적격 판정을 받을 수 있습니다. 그래서 신용대출 등 모든 부채를 먼저 정리하고 부채를 줄이는 전략이 필요해요. 다만, 디딤돌 대출과 같은 일부 정책대출은 DSR 계산에서 제외될 수 있으니, 해당 조건을 꼼꼼히 확인하는 것이 유리합니다.
- 아 이직하면서 대출 받기 진짜 까다롭다던데.. 그냥 은행에 직접 물어보는게 빠를듯요
- 대출 심사 기간이 그렇게 오래 걸려요? 좀 너무한 거 같은데..
- 그냥 대출 일자 좀 여유있게 잡는게 답 아닐까? 너무 무리할 필요도 없고 ㅋㅋ
- 신혼부부가 대출 잔금일을 설정할 때는 대출 신청일로부터 최소 50일 이후로 여유 있게 잡는 것이 중요해요. 매매계약서에 잔금일을 너무 촉박하게 정하면 연체 이자가 발생할 수 있기 때문에, 대출 심사 기간을 충분히 고려해야 합니다. 예를 들어, 잔금일이 4월 14일이라면 3월 초쯤에 대출 심사를 신청하는 것이 바람직해요.
- 1금융권과 2금융권 대출은 심사 기간과 금리 면에서 차이가 있어요. 1금융권인 시중은행은 심사에 보통 3~4주 정도가 걸리지만, 2금융권은 1~2주, 심지어 5일 내외로도 빠를 수 있습니다. 다만 2금융권은 금리가 상대적으로 높기 때문에, 시간과 비용을 잘 비교해 선택해야 해요. 또한, 소득이나 자산 관련 서류를 미리 준비하면 심사 지연을 줄일 수 있습니다.