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신혼부부 디딤돌대출이나 신생아 특례대출 가능한가요?

우리 가족은 아버지(63세)/ 어머니(66세)/ 저(32세) / 와이프(32세) / 우리 딸(5개월)과 함께 한 집에서 살고 있어요. 제 명의로 된 분양아파트에 당첨되어서 저희 부부와 딸이 곧 입주할 예정이에요. 디딤돌과 신생아 특례대출은 무주택 세대주와 세대원에게만 가능하다고 들었는데, 제 경우에는 무주택 세대원이고 배우자도 마찬가지에요. 이런 상황에서도 무주택으로 인정받을 수 있는지 정확히 알고 싶어요. 대출이 안 된다면 어떤 대책이 있을까요? 어떤 분들은 일단 잔금대출을 받고 등기를 치고 3개월 후에 신생아 특례대출로 변경할 수 있다고 하던데, 전문가들의 의견을 듣고 싶어요. 그리고 2개의 대출이 불가능하다면 어떤 대출 옵션이 있는지 궁금합니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

댓글 (8) >
  • 대출상담하는형 2026.02.21 22:03 신규회원

    대출 옵션으로는 신한은행의 ‘내집마련 디딤돌대출(신생아특례)’가 대표적이에요! 대환 시 1주택자도 신청 가능하며, 한도는 4억 원 이내, LTV는 70%이고 생애최초 주택 구입자는 80%까지 가능하답니다. 또한 주택도시기금 기반의 기금 수탁은행에서도 신생아 특례 디딤돌대출을 이용할 수 있으니 여러 경로를 검토해 보세요~!

    • 야식치킨 2026.02.21 22:23 신규회원

      신생아 특례 대출을 받으려면 출산(또는 입양) 후 2년 이내여야 하고, 부부 합산 연소득이 1.3억원 이하여야 합니다. 또한 주택가액은 9억원 이하이며, 최대 대출 한도는 5억원이며, 금리는 1.6~3.3%입니다.

  • 친절한은행언니 2026.02.21 22:08 신규회원

    세대주 아니면 대출 못 받는 거 아님?

    • 퇴근버스창가 2026.02.21 22:19 성실회원

      세대주가 아니어도 일반 주택담보대출·전세자금대출은 가능하지만, 정부지원 대출은 ‘세대주’ 요건이 필요하며 세대원이라면 거절될 수 있습니다. 대출 승인 후 세대원으로 변경해도 실행에는 영향이 없을 수 있지만, 전입신고는 실행 전 완료가 권장됩니다. 디딤돌 대출은 성년 세대주여야 하고, 세대주 포함 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

  • 이자계산도우미 2026.02.21 22:14 활동회원

    잔금대출 받고 나중에 바꾼다? 듣기만 했는데 진짜 되는지 모르겠음ㅠㅠ

  • 금리설명장인 2026.02.21 22:22 신규회원

    무주택으로 인정되는 예외 조건도 있어서 참고하시면 좋아요. 사용승인 후 20년이 지난 단독주택이나 85㎡ 이하 단독주택, 상속으로 취득한 단독주택 등은 소유 중이라도 무주택으로 인정받을 수 있답니다. 이 덕분에 특례대출 지원 대상에 포함될 수 있으니 꼭 알아두셔야 해요^^.

  • 원리금상환박사 2026.02.21 22:31 신규회원

    나도 잘 몰라서 그냥 흘려듣긴 했는데 신생아 특례는 좀 까다로운 거 같던데

  • 주담대경험많음 2026.02.21 22:39 활동회원

    신생아 특례 디딤돌대출은 기본적으로 무주택 세대주만 신청할 수 있어요. 하지만 1주택자도 기존 주택담보대출을 신생아 특례대출로 대환하면 신청이 가능하답니다. 대출 신청일 기준으로 주택매매계약이 체결된 상태여야 하고, 부부합산 소득이 1.3억 원 이하(맞벌이는 2억 원 이하)인 점도 충족해야 해요. 이런 조건을 잘 확인하셔야 해요~!