신혼부부 대출과 혼인신고 관련하여 궁금한 사항이 있어요

저는 결혼을 앞둔 신혼부부 후보자입니다. 인천에 있는 63억원 가량의 아파트 구매를 위해 대출에 대해 전혀 경험이 없어서 궁금증이 많이 생겼어요. 아직 혼인신고를 하지 않은 채 집을 구입할 경우와 혼인신고를 한 후 대출을 받는 경우에 대해 어떤 차이가 있는지 알고 싶습니다. 선택할 아파트는 인천 서구에 위치하고, 약 63억의 금액이 필요합니다. 먼저 궁금한 점은 LTV 비율이 70%인지 80%인지에 대한 것이에요. 저희 부부는 무주택이고, 생애최초 주택 구매자로서 80%의 대출 한도를 받을 수 있는지도 궁금합니다. 만일 80%의 대출 한도를 받게 된다면, 63억의 80%에 해당하는 대략 50억을 주담대로 받을 예정인데, 이때 유리한 대출 방법에 대해 문의드리고 싶어요. 저희 부부 개개인의 연간 소득은 각각 4천만원에서 5천만원, 5천만원에서 7천만원 정도입니다. 결혼을 하지 않고 한 사람의 명의로 대출을 받는 것이 유리한지, 혹은 혼인신고 후 신혼부부 대출을 받는 것이 더 나은지에 대해 궁금합니다.