신혼부부로, 생애 처음으로 4~5억 원대 아파트를 매수하려고 준비 중입니다. 우리 가구는 작년에 출산을 하여 신생아 특례 대상이며, 외벌이로 작년 원천징수 영수증 기준 6,500만 원의 소득이 있습니다. 현재 현금 6,000만 원을 보유하고 있습니다. 매수할 아파트는 서산/당진 지역에 위치하며, 회사 대출로 최대 1.5억 원을 받을 수 있습니다. 하지만 회사 대출 한도가 4천만 원으로 변경될 수도 있어서, 차 담보대출 2천만 원을 내는 중입니다. 저희는 30년 이상의 상환 기간을 희망하며, 체증식 상환 방식을 선호합니다. 또한 지방에서는 청약 60회 이상을 납부했습니다. 현재 고민 중인 사항은 ‘신생아 특례 디딤돌’과 ‘보금자리론’ 중 어떤 대출이 조건에서 유리한지, 그리고 사내 대출을 먼저 받고 나머지 부분을 정부 대출로 채우는 것이 나은지, 아니면 기금 대출을 1순위로 하는 것이 좋을지에 대한 것입니다. 또한 30년 체증식 설정 시, 디딤돌과 보금자리 중에서 승인율과 실질적인 이자 혜택이 더 큰 상품은 무엇인지 궁금합니다. 서산/당진 지역의 매수나 대출에 대해 경험이 많으신 분들의 조언을 기다리겠습니다. 감사합니다.