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신혼부부의 집 매수 예정, 주담대 관련 질문
다시도전우수회원
2025.12.09 13:35 · 조회수 0

신혼부부인데 내년에 집을 매수할 예정입니다. 남편의 소득은 8500만 원, 아내의 소득은 1억 원입니다. 남편은 일반 직장인이고, 아내는 1년차 개인사업자이며 최근 5년 동안은 일반 직장인이었습니다. 두 사람의 자산은 합쳐서 9억 정도이고, 주담대는 6억(생애최초)으로, 15억짜리 20평 집을 찾고 있습니다. 현재 보고 있는 매물은 당산현대5차(kb시세 : 13.5억) 20평 집입니다. 부부의 합산 소득으로 DSR이 40프로를 넘지 않도록 하면 최대 6억 대출이 가능할까요? 아내의 소득을 늘릴 수 있을지도 모릅니다. 개인사업자인 아내가 직장인인 남편보다 대출 한도가 높을 수 있을까요? 감사합니다.

댓글 (1) >
  • 신용점수집착러 2025.12.09 13:39 성실회원

    신혼부부 최대 6억 대출 받으려면 주택담보대출(LTV 80%) 조건 충족 필요. 부부합산연소득 8,500만원 이하, 순자산가액 4억 8,800만원 이하, 무주택자여야 하며, 주택은 전용면적 85m2 이하, 6억원 이하 평가액. 신용점수 350점 이상, 생애최초 특례보증 가입 필수. 최대 대출 한도는 4억 8,000만원까지 가능하며, 연 2.15~3.0%의 금리 적용됨.특례보증은 필수이며, 소득·자산·주택가격 조건을 충족해야 함.

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