신혼부부의 양도세 중과 관련 질문

조정대상지역 아닌 곳 팔면 중과 안 된다고 들은 거 같은데 정확하진 않음 ㅠ

혼인신고 후 3주택자가 되면 양도세 중과 유예 기간 내라도 조정대상지역 외 주택을 처분할 때 다주택자 중과가 적용되지 않습니다. 이는 조정대상지역 주택 수에 따라 중과 여부가 결정되기 때문이에요.

다만, 유예기간 종료 후에는 2주택 이상 보유 시 중과세가 적용되니 처분 시점을 꼭 확인해야 합니다. 그리고 조정대상지역 1주택과 10년 이내 취득한 조정대상지역 주택 중 한 채를 양도할 때는 비과세 혜택이 제한적으로 적용될 수 있으니, 1주택자 요건과 보유 기간, 거주 요건을 충족하는지 반드시 확인해야 합니다.

요약하면, 조정대상지역 외 주택을 먼저 처분하면 중과 비대상 가능하지만, 이후 양도 시 비과세 조건이 엄격하니 주의해야 해요!