청약에 당첨되어 남양주 별내 아파트를 분양 받게 되었습니다. 이 아파트는 분양가가 약 5억 2천만 원 전후이며 KB시세는 약 6억 3천만 원 전후입니다. 저희는 무주택 세대이자 신혼부부입니다. 이 아파트에 입주할 때 가장 유리한 주택담보대출 구조(최대한도, 최저금리, 특례 가능 여부 포함)를 알고 싶습니다. 구체적으로 궁금한 사항은 다음과 같습니다. 1. 현재 분양가 기준 LTV 적용 시 최대 대출 가능 금액은 얼마인가요? 2. KB시세 기준으로 추가적으로 활용 가능한 한도가 있는지 궁금합니다. 3. 중도금 대출 전환 시기와 금리 전략에 대해 알고 싶습니다. 4. 추후 갈아타기로 이자를 줄이는 전략이 있을까요? 주택담보대출에 대한 이러한 문의 사항이 있습니다. 부디 도움 주십시오. 감사합니다.