신축 아파트 전세대출은 집주인이 받은 대출과 상관 없이 가능합니다. 다만, 등기 여부와 계약 구조에 따라 가능 여부가 달라지며, 등기 완료된 신축 아파트인 경우에는 전세자금대출을 받을 수 있습니다. 반면 미등기 상태에서도 전세대출이 가능하지만, 은행에 따라 심사 기준이 다르며 추가 서류가 필요합니다. 또한, 집주인이 주택담보대출을 받았더라도 세입자의 전세대출은 별도의 심사 기준과 한도에 따라 진행됩니다. 따라서, 등기 상태와 계약 구조를 확인하고 은행별 심사 기준을 고려하여 사전 상담과 서류 준비가 필요합니다.