신축 아파트 디딤돌 대출 관련 문의

올해 3월 말에 신축 아파트에 입주할 예정이에요. 2년 전 신혼집으로 아파트를 계약할 때 디딤돌 대출이 가능하다고 해서 마음을 놓고 있었는데, 신축 아파트는 후취담보 때문에 디딤돌 신청이 불가능하다고 하더라구요. 그런데 신생아 특례만 후취담보에 예외적으로 신청할 수 있다는 얘기를 들었습니다. 은행 상담을 받을 때 협약된 은행에서 후취담보를 인정한다면 디딤돌이 될 수도 있다고 들었어요. 이게 사실일까요?

[현재 상황]

1) 잔금 예정일: 26. 3. 31 (예상)

2) 지역: 경기도 안성

3) 평형: 74.98

4) 조건: 신혼부부 + 생애최초

[문의 사항]

1) 디딤돌 신청이 아예 불가한가요?

2) 사전점검 때 협약 은행에서 후취담보를 인정해준다면 디딤돌 신청이 가능한가요?

3) 보금자리론은 후취담보 인정이 되는데, 대출 신청 금액이 2.8억이고 심사 후 한도가 오를 수 있을까요?

4) 보금자리론과 디딤돌을 동시에 신청할 수 있을까요?

5) 현재 시점에서 디딤돌 사전심사라도 신청하는 게 맞을까요?

처음 경험하는 일들이 많아서 막막하네요. 도와주세요.