안녕하세요. 저는 집을 사고 싶어하는 30대 초반 직장인입니다. 제가 알아본 해당 아파트 상황은 다음과 같아요. 조합원 아파트로, 현재 입주가 완료되었고, 26년 1월에 등기가 완료될 예정이에요. 그리고 지방 KTX 역세권에 위치하며, 분양가는 4.65억원이고, 확장비와 옵션비를 합치면 대략 2천500만원이 들어가서 총 4.9억원 정도 되는 거죠. 호가는 5억 9천만원으로 약 5~6천만원의 프리미엄이 붙어있고, 중도금이자 매수인 부담은 4천만원 정도인 상황이에요. 저는 조합원 자격이 없어서 이전에 매수할 수 없었지만, 이제 26년 1월에 등기가 완료되면 매매가 가능한 상황이 될 것으로 예상돼요. 제가 궁금한 것은, 첫째로 보금자리론 대출이 가능한지, 둘째로 가능하다면 대출 한도는 어느 정도일지 궁금해요. 매매가액 기준인 5.9억원을 기준으로 대출 한도가 나올지, 아니면 분양가 기준인 4.9억원을 기준으로 대출 한도가 나올지 궁금합니다. 바쁜 시간에도 읽어 주셔서 감사합니다.