신축 아파트를 구매하면서 2025년 12월 1일 입주 시작일을 기준으로 후취담보 대출을 받는 것은 원칙적으로 제한됩니다. 입주 시작일이 2025년 6월 30일 이전이어야 하며, 해당 날짜 이후에는 후취담보 대출이 불가능합니다. 후취담보 대출은 등기 전 대출로, 미등기 신축 아파트에 한해 제한적으로 허용되며, 2025년 7월 1일 이후 입주 단지부터는 후취담보 대출이 전면 금지됩니다. 따라서, 2025년 12월 1일 입주 예정인 신축 아파트의 경우 후취담보 대출은 받을 수 없으니, 입주 시기와 대출 조건을 확인해야 합니다.