신청한 주담대(보금자리론)로 DTI 계산이 필요합니다

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무지성쇼핑신규회원

2026.03.12 09:49 · 조회수 1

주담대(생초) 보금자리론을 2.2억원으로 실행할 예정이며, 연봉은 약 600만원입니다(25년 연말정산 기준). DTI와 승인 여부, 그리고 마통 개설 후 신청이 가능한지 궁금합니다(마통 금리는 6%, 한도는 5000). 주택담보대출은 약정금리 4%, 약정기간 40년, 상환방식은 체증식 균등으로 215,000,000원을 대출 받을 예정입니다. 기타 부채로는 전세자금 대출 101,700,000원(약정금리 2.98%), 자동차 할부대출 1,500,000원(약정금리 5.57%), 사잇돌대출(생활금) 600,000원(약정금리 12.03%)이 있습니다. 처음 접하다 보니 많이 어려운데 도움을 부탁드립니다. DTI 계산이 필요합니다.

댓글 (5) >

새벽러닝 2026.03.12 09:59 우수회원

DTI는 금융기관별로 적용 방식이 다를 수 있어서 주의가 필요해요. 예를 들어, 차주단위 DSR 미적용 차주를 DTI 산정에 포함할지 여부에 따라 최종 한도가 달라질 수 있습니다. 또한, 생초(무주택) 기준으로 우대 요건이 상향되었지만, 최종 DTI 한도는 각 기관별 심사 기준에 따라 달라질 수 있으니 반드시 기관 상담을 통해 확인해야 합니다.
헬스장가는중 2026.03.12 10:03 성실회원

DTI가 뭔지부터 모르겠는데… 이거 진짜 다 계산해야 되는 거 맞음?
여행가고싶다 2026.03.12 10:08 신규회원

차라리 은행 가서 물어보는 게 빠를 듯 ㅠㅠ 여기서 계산하기 너무 복잡해 보여…
제주살고싶다 2026.03.12 10:13 성실회원

2.2억원 생초 주담대의 DTI 계산은 월 상환액을 기준으로 합니다. 먼저 원리금균등분할상환 방식 등 상환 방식에 따라 월 상환액을 산출해야 해요. 그 다음 월 상환액에 12를 곱해 연간 상환액을 구한 후, 이 금액을 연소득으로 나누고 100을 곱해서 백분율로 표시합니다. 예를 들어 연소득이 4,000만 원이고 월 상환액이 100만 원이라면 DTI는 30%가 됩니다.
바다보러가자 2026.03.12 10:16 활동회원

마통 개설하고 주담대 신청 가능한지 나도 궁금함 ㅋㅋ