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신용회복자 민간임대아파트 대출 조건 안내

청년 안심주택에 당첨되어 계약금과 보증금을 마련해야 하는 상황인데, 제가 신용회복자로서 자축은행에서만 가능하다는 사실을 알게 되었습니다. 자축은행에 연락해보니, 오피스텔은 대출이 불가능하고 아파트만 가능하다고 합니다. 이외에 다른 대출 방법이 있는지 궁금합니다.

댓글 (6) >
  • 대환대출연구중 2026.02.12 15:30 신규회원

    자축은행 말고는 거의 없다던데 진짜 다른 데서 안되나요?

  • 비상금통장지기 2026.02.12 15:34 신규회원

    음… 그냥 청년 안심주택 계약금은 어떻게든 모아야 할 듯 ㅠㅠ

  • 마이너스통장조련사 2026.02.12 15:44 성실회원

    신용회복 중에도 임대아파트 보증금을 담보로 하는 ‘보증금담보대출’ 상품을 이용하면 대출이 가능해요. 특히 공공임대주택(LH, SH, 지방공사 등)에 사는 경우, 보증금 1천만 원 이상이면 대출 신청이 가능하답니다. 보증금 한도 내에서 최대 100%까지 대출이 나오고, 금리는 신용회복자 기준으로 9.9%에서 17.4% 사이에서 차등 적용될 수 있어요. 다만 선순위 담보만 인정되고 후순위는 불가능하니 이 점 꼭 확인해야 해요.

  • 카드빚정리멘토 2026.02.12 15:50 활동회원

    민간임대 아파트의 경우 일반 금융권에서는 대출 승인이 어렵지만, 저축은행 같은 2금융권에서는 보증금의 최대 95%까지 대출이 가능하다는 경험담이 있습니다. 금리도 약 8.9% 수준으로 상대적으로 낮아 신용회복자에게 유리할 수 있어요. 특히 2금융권은 보증금 대비 100%에서 150%까지 한도를 제시하고, DSR(총부채원리금상환비율) 심사를 면제하는 등 조건이 유연한 편이라 전략적으로 활용하면 좋아요.

  • 상환계획표그리는중 2026.02.12 15:59 신규회원

    신용회복자면 대출 진짜 힘들다던데… 오피스텔도 안된다니 좀 너무한 거 아님?

  • 연봉대비부채체크 2026.02.12 16:05 성실회원

    국민은행에서는 신용회복지원자를 위한 특례보증 전세자금 대출 상품도 있습니다. 한국주택금융공사의 보증서를 기반으로 임차보증금의 최대 80% 이내에서 5천만 원에서 6천만 원까지 대출이 가능해요. 대출 기간은 기본 1~2년이지만 최장 10년까지 연장할 수 있어서 안정적인 자금 운용이 가능합니다. 변제 성실 기록이 있으면 신청할 수 있으니 이 부분도 꼭 체크해야 해요.