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신용대출 한도와 디딤돌 대출 영향 문의

결혼 후 3억짜리 빌라를 구입하려는데 디딤돌 대출로 2.1억을 받았고, 계약금은 이미 준비했지만 잔금을 추가 대출로 마련해야 합니다. 연소득은 전년도 3500만원, 전전년도 2700만원으로 NICE 995, KCB 959의 신용점수를 가지고 있네요. DTI 60%라면 어느 정도의 신용대출을 받아도 안전할까요? 2000만원에서 3000만원 사이의 신용대출은 디딤돌 대출에 영향을 줄까요?

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  • 원리금상환박사 2026.01.23 12:05 신규회원

    3500만원 연소득, 995 신용점수, DTI 60%로 2000만원~3000만원 대출 가능합니다. DTI는 주택담보대출 연간 상환 상한을 나타내는데, 연소득 3,500만원의 경우 약 2,100만원으로 계산됩니다. DSR은 총부채를 고려하는데, 연간 원리금 1,200만원으로 DSR 40%가 됩니다. 주담대만으로는 2~3억이 가능하지만, DSR 적용 시 한도가 더 줄어들 수 있으니 주의가 필요합니다.