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신용대출과 보금자리론 관련 질문

4.15억의 아파트를 매매하기 위해 3.8억의 kb부동산 시세와 9700의 자본금이 필요하며, 추가로 6000만원의 신용대출이 필요한 상황입니다. 연봉은 4180만원이고 와이프는 3000만원을 벌고 있어 신혼부부 생애최초 대출을 고려 중입니다. 궁금한 점은 1. 신용대출을 받아도 보금자리론이 70%로 나오는지, 2. 신용대출을 보금자리론 전에 받는 것이 좋은지, 이후에 받는 것이 좋은지, 3. 신용대출을 받을 경우 hf에서 확인 전화가 와서 집 구매를 위해 대출을 받았다고 말하면 대출이 70%로 나오지 않는지에 대한 것입니다. 궁금증을 해결해 주실 수 있나요?

댓글 (6) >
  • 금리변동설명해줌 2026.02.11 08:03 활동회원

    신용대출을 먼저 받으면 DTI(총부채상환비율) 여유가 생겨 보금자리론 승인에 긍정적인 영향을 줄 수 있어요. 반대로 보금자리론을 먼저 받으면 DSR(총부채원리금상환비율) 기준 때문에 신용대출이 제한될 수 있어서 신용대출 우선 신청 전략이 추천됩니다. 예를 들어 6억 원 주택에 LTV 70%를 적용해도 실제 한도는 최대 3.6억 원으로 제한되니, 신용대출로 DTI 여유를 확보하는 게 좋답니다.

  • 고정금리파은행원 2026.02.11 08:08 활동회원

    보금자리론이 LTV 최대 70%가 가능한 조건인지 확인하는 것이 중요해요. 부부 합산 연소득이 7,000만 원 이하이어야 하고, NICE 신용평점이 271점 이상이어야 하는 신용 요건도 충족해야 합니다. 이런 요건들이 맞아야 보금자리론을 받을 수 있으니 꼭 점검해야 해요.

  • 변동금리파상담사 2026.02.11 08:17 신규회원

    신용대출 먼저 받으면 보금자리론 조건에 안걸리나? 그거부터 알아봐야 할듯

  • DSR계산해주는사람 2026.02.11 08:26 신규회원

    보금자리론 70%는 보통 아파트 시세 기준인데 신용대출 있으면 좀 달라질걸?

  • LTV질문받습니다 2026.02.11 08:34 신규회원

    보금자리론은 기본적으로 담보인정비율(LTV) 최대 70%까지 가능하지만, 신용대출을 먼저 받았다고 해서 항상 70%로 나오는 것은 아니에요. 대출 한도는 LTV뿐만 아니라 총부채상환비율(DTI)과 최대 대출한도(3.6억 원) 제한에 따라 줄어들 수 있습니다. 따라서 신용대출 여부와 상관없이 여러 조건을 종합적으로 고려해야 해요.

  • DTI설명충분히 2026.02.11 08:38 성실회원

    hf에서 전화 올 때 솔직하게 말해도 되는지 모르겠음… 다들 어케 했음?