신생아 특례 디딤돌대출 한도 관련 문의
현재 제가 살고 있는 아파트를 매각하고 다른 아파트로 이사를 하려 합니다. 현재 보금자리론을 이용하고 있는데 25년도에 아이가 태어났습니다. 유주택자로서 신생아 특례 디딤돌대출을 받으려면 대환만 가능하다고 알고 있습니다. 새로운 집을 매입하면서 시중은행에서 일단 주담대를 받은 뒤 신생아 특례로 대환해야 합니다(3개월 이내). 만약 시중은행 주담대로는 대출 한도가 2.5억원(LTV 60%)까지 가능한데, 신생아 특례는 3억원까지 가능하다면 저는 3억원을 받을 수 있을까요? 요약하면, 시중은행에서 받은 대출보다 신생아 특례 디딤돌대출에서 LTV 70% 내에서 한도를 더 높게 받을 수 있을까요? 또한, 동일한 금액을 대출 받는다고 가정했을 때, 시중은행에서 받고 대환하는 동안 KB시세가 변동되면 한도가 줄어들거나 늘어날까요?
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댓글 (2) >
- 기존 주담대와 동일한 금액으로 신생아 특례 디딤돌대출을 받더라도 주택 시세 변동에 따라 상환 부담이 달라질 수 있어요~! 주담대는 보통 LTV 기준으로 대출 한도를 산정하는데, 주택 시세가 하락하면 LTV가 올라가서 재융자나 상환에 불리해질 수 있습니다. 변동금리 상품은 금리 변동에 따라 이자와 상환액이 달라질 수 있으니 주의해야 합니다.
- 신생아 특례 디딤돌대출의 최대 한도는 3억원뿐만 아니라 4억원, 5억원까지도 안내되는 경우가 있어요~! 실제 대출 한도는 소득, 자산, 주택가격, LTV, DTI, DSR 등 여러 심사 기준에 따라 달라집니다. 따라서 단순히 최대 3억원이라고만 단정하기는 어렵고, 본인 상황에 맞춰 확인하는 것이 중요합니다.