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신생아 특례 대출 시 방공제 계산 방법 문의
할일가득우수회원
2025.12.15 10:33 · 조회수 0

신생아 특례 대출을 진행하려는데 방공제 때문에 고민 중입니다. 은행에서는 방공제를 어떻게 계산하는지 잘 모르겠어서 3500만원을 추가로 지불해야 할지도 모릅니다. 방공제 계산법이 궁금합니다. 생애최초 x인 상황에서 매매 가격이 6.23억원, KB 시세는 6억원, 신생아 특례 대출한도는 4억원, LTV는 70%이며 방공제는 2800만원입니다. 은행에서 방공제를 계산하는 방법에 대해 알려주실 수 있나요?

댓글 (1) >
  • 금융권다녀온언니 2025.12.15 10:35 신규회원

    은행 신생아 특례 대출 방공제는 주택 소재지별로 정해진 금액을 대출 한도에서 차감하는데, 주택가격 6억 원 이하면 방공제 없이 최대 4억 원까지 대출 가능합니다. 주택가격이 6억 원을 초과하면 해당 지역의 방공제 금액만큼 대출 한도가 줄어듭니다. 방공제 면제 조건은 주택가격이 3억 원 이하이고 MCG에 가입된 경우이며, 생애최초 주택구입자는 일부 조건에서 방공제 없이 최대 80%까지 대출 가능합니다.

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