신생아 특례 대출 상황에서의 대출 신청과 성공 방법

주택을 보유하고 있지 않습니다. 현재 와이프 명의의 주택이 경매에 낙찰되어 등기이전이 이뤄졌습니다. 현재 매매계약서를 체결하기 전이며, 계약 후에 대출을 신청해야 한다는데, 만약 계약을 체결한 후 대출이 승인되지 않으면 손해를 보게 되는 걸까요? 이 부분이 걱정되네요. 대출 신청 시 성공을 위한 방법이 있을까요? 제가 겪은 상황에 대한 조언 부탁드립니다.