저는 올해 출산을 앞두고 있는데, 신생아 특례 대출을 받고 싶어합니다. 부부 합산 소득은 약 7,000만원 정도이며, 제가 출산으로 인해 육퇴와 단축 근무로 소득이 줄었습니다. 무주택자이고 자산은 3억대(전세 보증금)이며 자녀가 둘이요. 구매를 고려 중인 부동산은 규제지역인 서울 영등포 문래쪽에 위치하며 매매 금액은 8~9억대입니다. 이 상황에서 신생아 특례 대출이 풀로 나올 수 있는지, 아니면 생애 최초로 대출을 받아도 풀로 나올 수 있는지 궁금합니다. 부부의 퇴직금은 약 6천 정도인데, 이것을 일부 인테리어 비용과 부대비용으로 사용할 예정입니다. 어떻게 대출을 받아야 할지, 어떤 선택이 더 유리한지 궁금합니다.