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신생아 특례대출 DTI 관련 질문입니다!

배우자와의 합산 연봉이 9,000만원이고, 현재 1금융에서 2,000만원을 대출받아 1,700만원이 남았습니다. 또한 자동차 무이자 할부로 월 50만원을 납부하고 있습니다. 이 상황에서 4억 대출받으려면 DTI에 문제가 없을지, 제출해야 할 서류가 있는지 궁금합니다. 대출 관련해서도 서류가 필요한지 알고 싶네요. 답변 부탁드립니다!

댓글 (1) >
  • 콜센터상담출신 2026.01.26 04:16 신규회원

    배우자 합산 연봉 9000만원으로 4억 대출 시 DTI 문제 없다고 판단되나, DSR(총부채원리금상환비율)에서는 부채가 함께 합산될 때 불리할 수 있습니다. 따라서 필요한 서류와 함께 DSR 기준으로 재검토가 필요합니다. 부부 공동대출로 처리되면 소득과 부채가 모두 합산되어 DSR이 악화될 수 있습니다. DSR은 40% 또는 50% 한도를 가지며, 1억 초과부터 적용되며 주택담보·신용대출 등 모든 대출을 고려합니다. DTI는 총부채원리금/총소득을 보지만, DSR은 대출 원리금/소득을 엄격하게 제한하는 차이가 있습니다.따라서 “DTI는 괜찮다”는 판단이 DSR에서는 그대로 성립하지 않을 수 있습니다. 결론적으로, 정식 부부 공동대출 형태로 심사를 받아야 하며, 배우자 기존 대출에 대한 전수조사가 진행될 수 있습니다.