신생아 특례 대출을 받으려는데 방공제 계산법이 궁금합니다. 생애최초 x로 매매한 가격은 6.23억 원이고, KB 시세는 6억원입니다. 대출한도는 4억원이며 LTV는 70%입니다. 방공제는 2800만원입니다. 은행에서 방공제를 계산하는 방법에는 2가지가 있는데, 어떻게 공제되는지 알고 싶습니다. (1) 6억원의 70%에서 2800만원을 공제한 금액은 3.92억원입니다. (2) 6억원의 70%를 계산한 후 대출한도 내 2천만원을 공제한 금액은 3.72억원 또는 3.72억원에서 방공제 2800만원을 공제한 3.72억원 중 어떤 방식으로 공제되는지 궁금합니다.