경기도 시흥시에 사는데요.

1주택자이고 1주택을 판매한 후, 주담대 대출을 받은 뒤 신생아대환대출로 전환하려 합니다.

저는 현재 육아휴직 중이고, 부부 연봉 합이 6500만원 정도입니다.

둘 다 신용점수가 910점대에서 930점대입니다.

1주택을 매각한 후 보유 현금은 2억 5천만원 정도이며, 84타입 주택이 있습니다.

1번 집은 6억 4천만원이고, 2번 집은 5억 8천만원입니다.

1) 6억 4천만원 집이나 5억 8천만원 집을 사게 된다면, 4억 주담대 대출이 가능한지 궁금합니다.

2) 카카오뱅크에서 주담대 조회 결과, 금리는 4.68%이고 한도는 3억 5440만원인데, 4억을 받을 수 있는지 여쭤보고 싶습니다.

3) 주담대 대출 후 신생아로 대환대출이 가능한 경우, 최대 4억까지 대출 가능하다면 4억을 초과해서 대출받으면 잔금은 어떻게 갚아야 하는지 궁금합니다.

4) 6억 4천만원 집이나 5억 8천만원 집을 사게 된다면, 경기도 방공제 4800만원을 고려하면 4억을 대출받을 수 있는지 알고 싶습니다.

주담대 대출 조회 결과, 6억 4천만원 집은 4억이 맞는지, 5억 8천만원 집은 3억 5800만원만 대출 가능한지 궁금합니다.

5) 주택담보대출 상담은 은행을 방문해서 진행해야 하는지, 언제 상담을 받는 것이 좋을지, 매매가 완료되지 않은 상황에서도 상담이 가능한지 궁금합니다. 계약을 했는데 대출이 허용되지 않을까 걱정되요. 신생아대환대출이 복잡하다는데 조언을 구하고 싶습니다.