결론부터 말씀드리면, 신생아 특례대출로 8.5억 원 주택을 구매할 때 30년 원리금균등 방식으로 대출 시 약 3%대의 금리로 대출이 가능하며, 1년 거치 후 상환할 경우 월 상환액은 약 130만~140만 원 수준입니다. 1년 거치 후에도 대출금액에 대해서는 이자가 가산되는데, 대출한도는 주택가격의 최대 60~70%로 8.5억 원 주택의 경우 최대 5억~4억 원까지 가능합니다. 원금과 이자를 함께 상환하는 원리금균등 방식이 가능하며, 거치기간 이후에는 상환액이 다소 증가할 수 있습니다. 체증식 또는 체감식 상환 방식을 선택할 수 있으며, 우대조건 충족 시 추가 금리 인하가 가능합니다. 달리기 전에 은행별과 개인별 조건을 반드시 확인해야 합니다.