1주택자의 경우 대환은 기존 주택담보대출만을 대상으로 하며, 기존 대출 잔액 범위 내에서만 대환이 가능합니다. 따라서 대환 후에도 LTV 70% 이내로 유지되도록 대출금액을 맞춰야 해요. 또한 대환 시에는 중도상환수수료, 등기비용, 인지세 등 부대비용이 발생할 수 있으므로 총비용을 꼼꼼히 비교하는 것이 중요합니다.

신생아특례대출은 대출 실행 시 LTV 70% 이내(생애최초는 80%)로 제한되며, 대환 시에도 이 비율을 유지해야 합니다. 대환할 때는 주택가치와 담보가치를 다시 평가해 새 대출금액이 LTV 기준을 넘지 않도록 조정해야 해요. 특히 수도권과 규제지역에서는 생애최초라도 LTV 70%가 적용될 수 있으니 주의하셔야 합니다.