신생아특례대출과 마이너스 통장, 대출 순서에 대한 고민

3개월 된 아이를 키우며 경기도에서 전세로 살고 있는데, 올해 7월초까지 전세기한이 끝나기 때문에 아파트 매매를 고려 중입니다. 신생아특례대출과 생애최초대출을 활용하여 집을 구매하려는데, 수도권 규제지역으로 70%까지 대출이 가능하다고 합니다. 현재 자본금은 1억 정도이고 구매를 희망하는 아파트는 6억 정도입니다. 연간 소득은 제가 7000만원, 아내는 휴직 전에 4000만원을 받았습니다. 아내는 육아휴직 중이고, 자본금이 부족해 마이너스 통장을 고려 중입니다(한도 내에서 최대한). 마이너스 통장은 신용대출이므로 신생아특례대출과 생애최초대출에 영향이 있을까 걱정되어 문의드립니다. 그리고 대출을 진행할 때 어떤 순서로 진행해야 하는지 조언 부탁드립니다.