신규 주택 구매 시 보금자리론 대출 가산금리 관련 문의

제가 보금자리론 대출 관련해서 궁금한 점이 있어서 문의 드립니다. 2020년 4월에 보금자리론 대출을 받아 현재 아파트에 입주했는데, 2023년에는 신규 아파트 분양권을 구매하여 올해 2026년 2월 말일에 신규 아파트에 이사할 예정입니다. 현재 바로 신규 아파트를 팔 수 없는 상황이고, 주택공사로부터 기존 아파트 보금자리론 대출에 가산금리가 붙는다는 통보를 받았습니다. 대출 실행일로부터 3년이 되는 날의 익영업일부터 0.2%의 가산금리가 붙는다고 되어 있는데, 이 가산금리가 소급 적용되는 것인가요? 3년이 되는 날은 2023년이었을 텐데, 그 때부터 현재까지의 금리를 한 번에 납부해야 하는 것인가요? 답변 부탁드립니다.