시골주택 증여 시 증여세와 취득세 문의

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굿즈덕후우수회원

2026.01.16 17:26 · 조회수 0

시골에 위치한 주택이라서 시가를 확인하기가 어려운 상황입니다. 공시지가로는 5천만원을 넘지 못한다고 합니다. 이런 경우 주택을 어머니에게 증여한다면 증여세와 취득세는 어떻게 부과되는지 궁금합니다.

지금 상황에서 증여세와 취득세를 계산하는 방법이 궁금합니다.

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프리랜서세금궁금러 2026.01.16 17:32 신규회원

시골 주택 증여세와 취득세 내용을 알려드리겠습니다. 취득세는 증여자 주택 수에 따라 12~14.4%가 적용되며, 기본 과세표준은 시가이며, 지방교육세 10%, 농어촌특별세 20%가 가산됩니다. 증여자의 주택 수에 따라 취득세율이 결정되며, 특례를 받으려면 읍·면 위치, 대지면적, 건축물 연면적, 건축물 가액 등의 요건을 충족해야 합니다. 취득세는 증여계약 후 60일 이내 신고·납부해야 하며, 등기 이전 전에 완납해야 하고, 감정평가를 통해 시가를 확정할 수 있습니다.