수원 장안구 집 매매 대출 관련 질문

수원시 장안구 정자동에 있는 집을 매매하려고 하는데, 대출 관련해서 궁금한 점이 있어서 질문드립니다. 매매가는 6억 원이고, 현금으로 3억 원을 가지고 있습니다. 대출로 3억 원이 필요합니다. 저는 신혼부부이고 생애최초 주택구입을 합니다. 2월 말에 출산 예정이고, 4월 30일에 잔금이 예정되어 있습니다. 원래는 신생아 특례 대출로 진행하려 했지만, LTV가 40%로 3억 원의 대출이 어려울 것 같습니다. 생애최초 주택 구입자의 경우 LTV가 70%까지 가능하다는 얘기도 있는데, 이게 디딤돌을 말하는 것인지 궁금합니다. 대출 3억을 받으려면 신생아 특례, 디딤돌, 보금자리론 등 어떤 대출 상품으로 진행해야 하는지, 그리고 실제 LTV 한도가 얼마인지 궁금합니다. DSR 영향은 없다는 전제하에요.