수도권 비규제지역 대출 한도 문의

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수도권 비규제지역 대출 한도 문의

질문많은편신규회원

2025.12.21 04:56 · 조회수 21

수도권 비규제지역에 거주 중이며, 개인대출 한도에 대해 궁금합니다. 제가 거주하는 지역은 8.5억 수도권 비규제지역이고, 개인대출 한도는 1.2억입니다. 또한, 제 연봉은 1.3억 이상입니다. 대출 기준은 토지 기준으로 결정되는 것으로 알고 있습니다. 이 조건에서 제가 받을 수 있는 대출 한도에 대해 알고 싶습니다.

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중도상환물어봐 2025.12.21 04:58 성실회원

수도권 비규제지역에서 연봉 1.3억 이상이고 1.2억 개인대출 한도인 경우, 토지 구입 시 대출 가능한 한도는 LTV(담보인정비율)와 DSR(총부채원리금상환비율)에 따라 달라집니다. 토지 대출은 감정가의 60~70% 수준에서 결정되며, 연간 대출 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없습니다. 이미 사용 중인 개인대출 한도인 1.2억 원을 고려하여 토지 감정가와 DSR, 기존 대출 한도를 종합적으로 검토해야 실제 대출 가능 금액을 확인할 수 있습니다.