세컨드홈 매도 시 양도소득세 적용 및 보유 의무기간 문의

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현금파성실회원

2026.01.14 11:44 · 조회수 0

수도권에 기존 1주택을 보유한 사람이 인구감소지역에서 세제혜택을 받는 조건으로 세컨드홈을 구입한 뒤 1년 이내에 세컨드홈을 매도할 경우, 양도소득세는 어떻게 적용되는지요? 또한, 인구감소지역의 세컨드홈에는 보유 의무기간이 있는지 궁금합니다.

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공제항목하나씩보기 2026.01.14 11:50 활동회원

세컨드홈 매도 시 양도소득세와 보유 의무기간에 대한 정보를 알려드립니다. 매도한 주택에 대한 양도소득세는 양도 차익에 부과되며, 보유 의무기간에 따라 세율과 비과세 여부가 달라집니다. 양도소득세는 매도가액에서 취득가액을 뺀 차익에 부과되며, 보유기간이 길수록 세율이 낮아집니다. 보유기간 요건을 충족하지 못하면 중과세가 적용될 수 있으니 주의가 필요합니다. 양도소득세 신고는 매도일 다음 해 5월 31일까지 해야하며, 미신고 시 과태료가 부과될 수 있습니다. 보유기간과 관련된 규정을 꼼꼼히 확인해 보시기 바랍니다.