세입자가 있는 집에서의 추가대출 가능 여부

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익명이라편함우수회원

2026.01.19 16:47 · 조회수 0

집은 이미 KB시세로 5억으로 평가되었고, 현재 세입자가 전세로 3억 8천을 내고 있습니다. 제가 받은 신용 대출은 약 1억 원이며 연봉은 6천2백만원입니다. 이런 상황에서 추가대출이 가능할까요? 집을 팔 수 없고 회생이나 신용회복위원회에 대한 접근도 어려운 상황입니다.

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대출QnA전담 2026.01.19 16:49 신규회원

세입자가 있는 집에서 추가대출을 받으려면 세입자의 동의가 필요합니다. 세입자의 동의가 필요한 이유는 세입자의 전세보증금이 대출 채권보다 우선권을 갖기 때문에 금융기관이 확인을 요구하기 때문입니다. 세입자 동의 없이도 가능한 상품으로는 사업자 후순위 주담대와 무설정 대출이 있으며, 각각 금리와 한도 등이 다르게 적용됩니다. 추가대출을 고려할 때에는 세입자와의 협의와 동의가 필요하며, 임차보증금 반환자금대출 등의 대출 상품을 이용할 수 있습니다.