세입자가 떠난다는데 대출 한도는 어떨까요

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만화보는중성실회원

2025.11.26 11:22 · 조회수 2

제 연봉은 3천만원 정도로 벌이가 많지 않습니다. 세입자가 떠난 뒤 새로운 세입자를 구하기 어려운데, 집담보 대출을 받아내야 할 것 같습니다. 1금융권에서는 2억 정도만 대출이 가능하다고 하는데, 필요한 금액은 6억 정도입니다. 이를 받아줄 수 있는 은행이 있을까요?

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지점창구근무했음 2025.11.26 11:24 우수회원

6억 집담보 대출이 필요한 경우, 일부 은행에서 가능합니다. 1금융권(시중은행)은 LTV 최대 70%이나 DSR, 부채 상황에 따라 5천만~6억 원 제한될 수 있고, 2금융권(저축은행, 보험사)은 담보 가치 평가로 한도 상승 가능하나 이자율이 높을 수 있습니다. 생애최초·무주택자 특례로 LTV 80%까지 가능하나 최대 6억 원 한도로 제한됩니다. DSR, 부채 상황 고려하여 개별 심사 필요하며, 은행 상담을 통해 본인 상황에 맞는 한도와 조건을 확인해야 합니다.