주택을 구입하시려는데, 절세 방안에 대해 문의하시는 상황입니다. 남편이 자취방 전세 사고가 나서 집주인이 파산해 전세 보증금 1.3억이 손해 보지 않을까 걱정되는데요. 전세 보증금에 대체하여 주택을 구입하려는데, 자격 문제와 자금 조달에 어려움이 있습니다. 주택 구입 전 아내는 세대 이전을 하여 분리할 계획이고, 남편 돈을 아내에게 차용증 형태로 빌려주어 주택을 구입하고 싶은데 가능할지, 이율은 4.7%로 하면 좋을지, 또 다른 방안이 있는지 궁금합니다. 연봉과 자금 명의, 계획 등을 고려하시면 어떻게 대출을 받아야 하는지요?