세금 문제에 대한 고민

종부세가 진짜 무서운 걸로 알고 있는데… 3주택이면 감면은 거의 없지 않을까?

3주택 보유 시 종부세와 보유세 모두 부과되므로 세금 감면 혜택은 제한적입니다. 1가구 3주택자는 2주택 이상에 해당하는 중과세율이 적용되어 종부세 부담이 크게 증가합니다. 다만, 1주택자와 달리 3주택자는 기본공제 6억 원 외에 별도의 공제 혜택이 거의 없고, 보유세도 공시가격에 따라 중과세가 적용됩니다. 다가구주택과 소형 아파트 모두 주택 수에 포함되므로 분산 보유해도 종부세 합산 과세 대상입니다. 매매가 어려워 보유할 수밖에 없다면, 세금 부담을 줄이기 위해 공시가격 변동과 세율을 주기적으로 확인하며 대비해야 해요.